Wśród wielu innych klasyfikacji inwestycji na uwagę zasługuje podział inwestycji na dwa rodzaje: inwestycje rzeczowe, czyli materialne, oraz inwestycje finansowe. Inwestycje rzeczowe polegają na zakupie maszyn, nieruchomości, dzieł sztuki, znaczków czy starych monet. Inwestycje finansowe, zwane również kapitałowymi, polegają na zakupie papierów wartościowych, dewiz, udziałów w funduszach powierniczych czy wierzytelnościowych, lokowaniu oszczędności na rachunkach bankowych. Inwestor może dokonać lokaty kapitału inwestując bezpośrednio w zakup składników majątkowych,...

Na decyzje lokacyjne inwestorów mają wpływ trzy grupy czynników: STYMULANTY- pobudzają inwestorów do lokowania kapitału w danym miejscu DESTYMULANTY- zniechęcają do inwestowania NOMINANTY – to czynniki, które nie są przez inwestorów brane pod uwagę podczas podejmowania decyzji lokacyjnych. (Ponieważ nie wpływają na powodzenie inwestycji, lub przy każdym rozpatrywanym wariancie działają w takim samym kierunku i z taką samą siłą. Dlatego stają się czynnikami nieistotnymi dla danej decyzji lokacyjnej.) Do poszczególnych grup czynników możemy przykładowo...

TBS funkcjonują podobnie jak organizacje non-profit z tą różnicą, że wypracowują zyski i przeznaczają je w całości na realizację celów statutowych. Podstawę prawną systemu społecznego budownictwa czynszowego stanowi ustawa z 26 października 1995r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Ustawa ta określa, między innymi, zasady tworzenia i funkcjonowania inwestorów społecznego budownictwa czynszowego – Towarzystw Budownictwa. Towarzystwa Budownictwa Społecznego nie budziły do niedawna zainteresowania. Uważano, że jest to próba rozwiązania przez...

Sprawy zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych obywateli nalezą do obowiązków państwa i samorządu terytorialnego należy zacząć od Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej i przypomnieć jej przepisy mieszkaniowe. Są one następujące: Art. 50. Zapewnia się nienaruszalność mieszkania. Przeszukanie mieszkania, pomieszczenia lub pojazdu może nastąpić jedynie w przypadkach określonych w ustawie i w sposób w niej określony. Art. 64. 1. Każdy ma prawo do własności, innych praw majątkowych oraz prawo dziedziczenia. 2. Własność, inne prawa majątkowe oraz prawo dziedziczenia podlegają...

Zarządzanie nieruchomością polega, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, na podejmowaniu wszelkich decyzji i dokonywaniu wszelkich czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym, zgodnie i jej przeznaczeniem, jak również do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość. Jak widać, zarządzanie to nie tylko administrowanie (wykonywanie czynności związanych z bieżącą eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w należytym stanie), to także samodzielne podejmowanie decyzji strategicznych lub wskazywanie ich właścicielowi. Decyzje...