Czynsz jest to podstawowe źródło dochodów z nieruchomości. Z uwagi na sposób ustalania wyróżnia się czynsze: rynkowy, regulowany, udziałowy, umowny. Czynsz rynkowy jest wypadkową gry pobytu i podaży na nieruchomości. W zależności od proporcji pomiędzy popytem i podażą może nie zapewnić właścicielowi pokrycia kosztów utrzymania nieruchomości, oscylować wokół poziomów kosztów bądź znacznie je przewyższać. Czynsz regulowany jest wyrazem realizacji celów polityki społecznej. Abstrahuje od sił rynkowych oraz od poziomu kosztów. Czynsz udziałowy ustalany jest jako...

Na podstawie kryterium własności i podmiotów, którym to prawo przysługuje wyróżnia się trzy typy nieruchomości: §            Stanowiące własność Skarbu Państwa (państwowe) §            Stanowiące własność gminy (komunalne) §            Będące własnością prywatnych osób fizycznych i prawnych (prywatne) Nieruchomości państwowe Do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności Skarbu Państwa i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste, oraz nieruchomości będące...

Nieruchomości można podzielić z punktu widzenia pełnionych funkcji na: Nieruchomości mieszkaniowe. Obejmują one dużą grupę obiektów mieszkaniowych, zarówno bezpośrednio użytkowanych, jak i przeznaczonych na wynajem. Są to domy jednorodzinne i wielorodzinne oraz pojedyncze lokale mieszkalne. W tej grupie znajdziemy nieruchomości budowane z myślą o zabezpieczeniu własnych potrzeb i nieruchomości budowane z myślą o zysku (na wynajem lub sprzedaż). Nieruchomości komercyjne. Zalicza się do nich obiekty handlowe, biurowe, usługowe, rozrywkowe, sportowe itp. Sa to...

W gospodarce towarowo – pieniężnej nieruchomości jest towarem. Może więc również być przedmiotem obrotu, posiadającym określoną, często bardzo wysoką wartość, jako przedmiot najmu, dzierżawy, użytkowania, użytkowania wieczystego, podnajmu, zamiany, darowizny, leasingu. Opodatkowanie obrotu nieruchomościami następuje zatem w związku z podjęciem różnych czynności prawnych, których celem jest przekształcenie istniejącego stanu prawnego. Klient biura obrotu nieruchomościami nie zawsze jest w pełni świadomy, jakie opłaty i podatki, i w jakiej wysokości, wiążą...

Kredyty hipoteczne udzielane są przede wszystkim przez banki na zakup, budowę, nadbudowę, przebudowę, rozbudowę modernizację, adaptacje bądź remont nieruchomości mieszkalnych, użytkowych i komercyjnych. Kredytobiorcami mogą być zarówno klienci indywidualni, posiadający zdolność kredytową jak i przedsiębiorcy, inwestorzy instytucjonalni, wspólnoty mieszkaniowe, jednostki budżetowe, jednostki samorządowe oraz inne podmioty. Podstawowym zabezpieczeniem tego rodzaju kredytów jest hipoteka ustanowiona na kredytowanej bądź innej nieruchomości. Oprocentowanie i warunki...