Istota procesu deweloperskiego
Analizy, Mechanizmy 0 komentarzy
Procesy deweloperskie są przykładem procesów inwestycyjnych realizowanych w obszarze nieruchomości. Deweloper jest to osoba podejmująca na własne ryzyko przedsięwzięcia inwestycyjne, a powstałe w ich wyniku obiekty przeznacza się już w trakcie rozpoczęcia procesy inwestycyjnego do sprzedania w celu osiągnięcia zysku. Działalność deweloperska ma w założeniu obejmować kompleksową realizację projektów budowlanych: od powstania koncepcji obiektu, po jego sprzedaż lub wynajem. Zadaniem dewelopera w projektach inwestycyjnych jest koordynacja poszczególnych faz procesu inwestycyjnego i doprowadzenie projektu do końca. Realizując swoją rolę koordynatora, deweloper wypracowuje harmonogram realizacji projektu, ustala podział projektu na etapy i osoby odpowiedzialne za realizację poszczególnych etapów. Deweloper ustala również budżet projektu, jak również jest odpowiedzialny za dobór konsultantów z zakresu prawa budowlanego, innych kwestii inżynieryjnych, geologicznych, oraz ekspertów odpowiedzialnych za najem lub sprzedaż wybudowanej powierzchni, czy ekspertów od promocji i reklamy. Deweloper ze swej strony powinien tez wypracować koncepcje zarządzania projektem deweloperskim po jego oddaniu do użytku.
Podobne wpisy:
Dodaj komentarz
Reklama
