Wśród wielu innych klasyfikacji inwestycji na uwagę zasługuje podział inwestycji na dwa rodzaje: inwestycje rzeczowe, czyli materialne, oraz inwestycje finansowe. Inwestycje rzeczowe polegają na zakupie maszyn, nieruchomości, dzieł sztuki, znaczków czy starych monet. Inwestycje finansowe, zwane również kapitałowymi, polegają na zakupie papierów wartościowych, dewiz, udziałów w funduszach powierniczych czy wierzytelnościowych, lokowaniu oszczędności na rachunkach bankowych. Inwestor może dokonać lokaty kapitału inwestując bezpośrednio w zakup składników majątkowych,...

Celem analizy opłacalności inwestycji w nieruchomości jest określenie takiej sytuacji w której korzyści płynące z inwestycji przewyższą nakłady.  Takie cechy nieruchomości jak: stałość ,trwałość w miejscu, różnorodność, niepodzielność, deficytowość, lokalizacja wysoka kapitałochłonność sprawiają, że decyzja o podjęciu inwestycji musi być głęboko przemyślana i przeanalizowana pod wieloma względami. Na opłacalność inwestycji w nieruchomość ma wpływ wiele czynników: -          lokalizacja, -          stan...

Nickel Development przedstawia na swojej stronie www najnowszą inwestycję – łączącą tradycję z nowoczesnością „Kamienicę za Teatrem”. Budynek zlokalizowany będzie przy ulicy Dąbrowskiego 29, a jego projekt powstawał z zamierzeniem połączenia zabytkowego charakteru okolicznej zabudowy z nowoczesną formą architektoniczną. Deweloper podkreśla, że nowy obiekt miał mieć nowatorski, świeży charakter, w wysmakowany sposób nawiązujący do okolicznych kamienic, a całości inwestycji jest zwieńczeniem „długich poszukiwań idealnej formy”.Lokalizacja obiektu w samym...

Faza inwestycyjna, zwana również fazą realizacji, rozpoczyna się od podjęcia decyzji o realizacji zamierzonej inwestycji. Podstawę stanowi opracowanie ostatecznej wersji projektu – studium feasibility, biznes planu lub innego dokumentu. Swoim zakresem faza ta obejmuje następujące etapy: 1)      Etap opracowania planów obiektów: - przygotowanie techniczne projektu 2)      Etap zawierania umów i kontraktów stanowi kontynuację negocjacji, które miały miejsce w fazie przedinwestycyjnej, 3)      Etap budowy: - przygotowanie budowy, - budowę obiektu, -...

Proces deweloperski składa się z następujących etapów: Feasibility Study – studium wykonalności Pozyskanie gruntu Opracowanie dokumentacji projektowej i uzyskanie pozwolenia na budowę Pozyskanie źródeł finansowania Realizacja inwestycji – etap budowy Marketing oraz sprzedaż/wynajem Działania operacyjne Feasibility Study – Studium Wykonalności Kluczowym elementem tej fazy procesu deweloperskiego jest analiza rynku – otoczenia, w którym deweloper będzie działał. Niezbędne jest tutaj zebranie informacji dotyczących trendów ekonomicznych, określenie źródeł...