Nieruchomość, na tle innych dóbr, odznacza się znaczną specyfiką. Posiada ona szereg odmiennych cech fizycznych, ekonomicznych i instytucjonalno-prawnych; są one ważne dla zrozumienia istoty nieruchomości. Cechy te są często z sobą powiązane, decydując o odmienności nieruchomości. Do cech fizycznych nieruchomości zaliczamy: Złożoność fizyczna. Nieruchomość jest złożona – składa się z wielu elementów. Zgodnie z definicją prawną nieruchomość jest to grunt. Elementem składowym nieruchomości są również budynki, budowle, zasadzenia wieloletnie i inne...

Faza przedprojektowa inwestycji może przebiegać na trzy różne sposoby, w zależności od tego, w jakiej sytuacji znajduje się deweloper – czy posiada już konkretną nieruchomość, czy dysponuje kapitałem na zrealizowanie inwestycji, czy też posiada jedynie wizję projektu, dla której poszukuje zarówno odpowiedniej lokalizacji jak i kapitału, który umożliwi zrealizowanie powstałej już wizji. Możemy wyróżnić trzy możliwe scenariusze realizacji fazy przedprojektowej procesu deweloperskiego: Lokalizacja szuka kapitału i idei projektu. Idea projektu szuka lokalizacji i...

Kolejną inwestycją deweloperską w Poznaniu, której planowany terminem realizacji to rok  2010  jest Restaura Maraton Gardens. Klimat przedsięwzięcia budowlanego inwestor określa jako “architektura z duszą”. Kompleks apartamentowy Maraton Gardens realizowany jest na działce pomiędzy ulicami Królowej Jadwigi,  Maratońskiej oraz Olimpijskiej, czyli praktycznie w ścisłym centrum miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo największego centrum handlowego w Poznaniu oraz centrum kultury Stary Browar dodaje atrakcyjności lokalizacji osiedla.  Za koncepcję i projekt...

W poznańskiej dzielnicy willowej Smochowice powstały kameralne, 3 kondygnacyjne budynki willowe. Cztery segmenty zostały już oddane do użytku w zeszłym roku. Obecnie trwają prace wykończeniowe dwóch blizniaczych segmentów mieszczących razem 6 mieszkań z własnymi miejscami parkingowymi na poziomie parteru. Budynki oraz ich wnętrza zostały zaprojektowane w eleganckim, luksusowym i jednocześnie modernistycznym stylu. Dzielnica, w której zlokalizowane są wille jest uważana za jedną z bardziej ekskluzywnych dzielnic Poznania. Do jej zdecydowanych atutów należy bliskie...

W samym centrum miasta, przy ul. Libelta, w otoczeniu pięknych zabytkowych willi zlokalizowana została warta uwagi inwestycja firmy Forbud Development. Na całość składają się dwa uzupełniające się budynki: odrestaurowana secesyjna willa miejska o charakterze biurowo – apartamentowym oraz nowoczesny budynek mieszkalny zlokalizowany w głębi działki. Prestiżowa lokalizacja, bliskość najważniejszych poznańskich teatrów, Starego Rynku i Parku Moniuszki sprawiają, że Villa Eden będzie zarówno doskonałym miejscem pracy, jak i odpoczynku. W budynku zajmującym frontową...